欢迎来电咨询✿ღ✿★！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　在合肥 “西进东拓” 的城市发展战略下✿ღ✿★，高新区已然成为城市发展的核心引擎✿ღ✿★，而位于小蜀山东路以西✿ღ✿★、习友路以北的城建星启时代✿ღ✿★，正是城建集团把握城市发展脉搏✿ღ✿★，为合肥精英人群量身打造的高品质人居范本✿ღ✿★。作为国企匠心之作✿ღ✿★，项目自规划之初便以 “引领区域人居升级” 为目标✿ღ✿★，凭借精准的区位选址✿ღ✿★、科学的社区规划✿ღ✿★、卓越的产品品质✿ღ✿★，成为高新区楼市中备受瞩目的焦点✿ღ✿★。

　　项目总占地约 82 亩✿ღ✿★，总建筑面积约 19 万平方米✿ღ✿★，其中住宅建筑面积约 15 万平方米✿ღ✿★，社区商业约 2500 平方米✿ღ✿★，配套幼儿园约 3800 平方米✿ღ✿★，是一个集居住✿ღ✿★、商业✿ღ✿★、教育✿ღ✿★、休闲于一体的综合性社区✿ღ✿★。项目规划建设 13 栋高层(18-26 层)与 3 栋洋房(11 层)✿ღ✿★，总户数约 1150 户✿ღ✿★，容积率 2.2.绿化率 40.5%✿ღ✿★，充分保障了社区的居住舒适度与私密性✿ღ✿★。国企城建集团始终坚持 “以人为本” 的开发理念✿ღ✿★，在项目规划中充分考虑业主的居住需求✿ღ✿★，从空间布局到景观设计✿ღ✿★，从建筑品质到配套设施✿ღ✿★，每一个细节都精益求精✿ღ✿★。

　　社区规划上✿ღ✿★，项目采用 “两轴一心多节点” 的布局✿ღ✿★，南北向为生态景观轴✿ღ✿★，东西向为生活服务轴✿ღ✿★，两条轴线交汇于中央景观核心区✿ღ✿★，形成社区的视觉与功能中心✿ღ✿★。中央景观核心区面积达 6000 平方米✿ღ✿★，打造了 “一湖两园三庭” 的景观体系✿ღ✿★，包含中心湖景✿ღ✿★、阳光草坪园✿ღ✿★、亲子游乐园✿ღ✿★、邻里会客厅✿ღ✿★、书香庭院✿ღ✿★、运动庭院等多个功能空间✿ღ✿★，满足业主休闲✿ღ✿★、娱乐✿ღ✿★、社交✿ღ✿★、运动等多元需求✿ღ✿★。同时✿ღ✿★，社区内规划了约 800 米的环形健身步道✿ღ✿★，串联起各个景观节点与功能区域✿ღ✿★，让业主在运动中感受自然美景✿ღ✿★。

　　建筑设计方面✿ღ✿★，项目采用现代典雅风格✿ღ✿★，外立面以米白色真石漆为主✿ღ✿★，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条✿ღ✿★，局部采用玻璃幕墙设计✿ღ✿★，既保证了建筑的美观度玩转三周半✿ღ✿★，又提升了室内采光与视野通透性✿ღ✿★。建筑施工过程中✿ღ✿★，城建集团严格执行国家建筑标准✿ღ✿★，采用先进的施工工艺与高品质的建筑材料✿ღ✿★，如采用剪力墙结构提高建筑抗震性能✿ღ✿★，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线✿ღ✿★，外墙外保温系统提升建筑节能效果✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目还注重细节品质✿ღ✿★，如入户大堂采用挑高设计✿ღ✿★，配备品牌电梯✿ღ✿★，公共区域精装修✿ღ✿★，提升业主的归家仪式感✿ღ✿★。

　　社区配套方面✿ღ✿★，除了规划的幼儿园与社区商业✿ღ✿★，项目还配备了社区服务中心✿ღ✿★、文化活动站✿ღ✿★、养老服务站✿ღ✿★、社区卫生服务站等多个配套设施✿ღ✿★，全方位满足业主的日常生活需求✿ღ✿★。社区实行封闭式管理✿ღ✿★，配备智能化安防系统✿ღ✿★，包括人脸识别门禁✿ღ✿★、视频监控✿ღ✿★、电子巡更✿ღ✿★、智能访客系统等✿ღ✿★，保障业主的居住安全;同时引入智慧社区管理平台✿ღ✿★，业主可通过手机 APP 实现物业报修✿ღ✿★、缴费✿ღ✿★、访客预约✿ღ✿★、社区公告查询等功能✿ღ✿★，提升生活便利性✿ღ✿★。

　　城建星启时代立足合肥高新区小蜀山东路以西✿ღ✿★、习友路以北的核心地段✿ღ✿★，以国企匠心为根基✿ღ✿★，融合全维配套✿ღ✿★、低密生态✿ღ✿★、优质户型与高性价比等多重优势✿ღ✿★，打造出名副其实的品质生活住区✿ღ✿★，为不同需求的购房者提供了理想的置业选择✿ღ✿★，也为合肥高新区的人居升级注入了强劲动力✿ღ✿★。

　　回顾项目的核心价值✿ღ✿★，首先是不可复制的区位与交通优势✿ღ✿★。项目处于高新区✿ღ✿★、政务区✿ღ✿★、蜀山区三区交汇之地✿ღ✿★，坐享三区发展红利✿ღ✿★，依托高新区的产业升级与政策扶持✿ღ✿★，区域价值持续攀升✿ღ✿★。“自驾 + 公交 + 地铁” 的三维立体交通网络✿ღ✿★，让出行高效便捷✿ღ✿★，无论是日常通勤还是跨区出行✿ღ✿★，都能轻松应对;未来地铁 7 号线延长线的开通✿ღ✿★，更将为项目带来显著的价值增值✿ღ✿★，让业主共享城市发展的红利✿ღ✿★。

　　其次是国企护航的品质与交付保障✿ღ✿★。城建集团作为国企✿ღ✿★，以国家一级开发与施工资质✿ღ✿★，将匠心融入项目的每一个细节尊龙人生app✿ღ✿★。从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控✿ღ✿★，从低密湖居的社区规划到智能化安防系统的配备✿ღ✿★，都彰显着对品质的极致追求✿ღ✿★。国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式✿ღ✿★，彻底杜绝了烂尾风险✿ღ✿★，确保项目按时交付✿ღ✿★，让购房者买得放心✿ღ✿★、住得安心✿ღ✿★，这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气✿ღ✿★。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套✿ღ✿★。项目打造的 102㎡-148㎡全生命周期户型✿ღ✿★，覆盖刚需玩转三周半✿ღ✿★、刚改✿ღ✿★、改善全维度需求✿ღ✿★，方正通透✿ღ✿★、动静分离的设计✿ღ✿★，满足家庭不同阶段的居住需求✿ღ✿★。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套✿ღ✿★，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系✿ღ✿★，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障✿ღ✿★，再到小蜀山森林公园与社区中央湖景的生态加持✿ღ✿★，全方位满足业主生活✿ღ✿★、教育✿ღ✿★、医疗✿ღ✿★、休闲等多元需求✿ღ✿★，真正实现 “一站式” 品质生活✿ღ✿★。

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景✿ღ✿★。项目均价低于周边同品质楼盘✿ღ✿★，叠加多重购房优惠政策✿ღ✿★，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的梦想✿ღ✿★，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质✿ღ✿★。随着高新区产业集聚效应的增强✿ღ✿★、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化✿ღ✿★，项目的保值增值能力毋庸置疑✿ღ✿★，无论是自住还是投资✿ღ✿★，都能为业主带来可观的回报✿ღ✿★。

　　对于刚需购房者而言✿ღ✿★，102㎡的三室户型低首付✿ღ✿★、低月供✿ღ✿★，搭配成熟配套与国企保障✿ღ✿★，是扎根合肥的稳妥之选;对于刚改家庭✿ღ✿★，120㎡或 132㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡✿ღ✿★，满足家庭成长的需求;对于改善型购房者✿ღ✿★，148㎡的大户型以豪华空间✿ღ✿★、高端配置与景观视野✿ღ✿★，彰显品质生活的极致追求✿ღ✿★。无论你是追求性价比的年轻上班族✿ღ✿★，还是重视教育的三口之家✿ღ✿★，亦或是向往舒适生活的改善群体✿ღ✿★，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园✿ღ✿★。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下✿ღ✿★，城建星启时代以清晰的价值定位✿ღ✿★、坚实的品质保障与超高的性价比✿ღ✿★，脱颖而出成为高新区的置业热门✿ღ✿★。选择城建星启时代✿ღ✿★，不仅是选择一套房子✿ღ✿★，更是选择一种安心✿ღ✿★、便捷✿ღ✿★、舒适的生活方式✿ღ✿★，一种与城市共成长的价值机遇✿ღ✿★。如果你正在合肥寻觅理想居所✿ღ✿★，不妨亲临项目体验✿ღ✿★，感受国企匠心打造的品质人居✿ღ✿★，开启属于你的美好生活新篇章✿ღ✿★。

　　城建星启时代作为合肥高新区核心板块的全龄友好型国企住区✿ღ✿★，价格定位兼顾区域价值✿ღ✿★、产品品质与家庭购房者的实际需求✿ღ✿★，以极具竞争力的价格与丰富的优惠政策✿ღ✿★，成为家庭置业的热门选择✿ღ✿★。目前项目均价约 19200 元 /㎡✿ღ✿★，包含毛坯与精装两种交付标准✿ღ✿★，其中毛坯均价 18200 元 /㎡✿ღ✿★，精装均价 20200 元 /㎡✿ღ✿★，精装标准包含全龄友好配置(防滑地面✿ღ✿★、扶手预留✿ღ✿★、儿童安全锁等)✿ღ✿★，相比周边同品质全龄友好社区✿ღ✿★，价格优势明显✿ღ✿★，同时国企品质加持✿ღ✿★，置业更有保障玩转三周半✿ღ✿★。

　　从区域房价格局来看✿ღ✿★，合肥高新区作为国家级高新区✿ღ✿★，2024 年房价稳步上涨✿ღ✿★，区域内同类品质全龄友好社区均价普遍在 20000-22200 元 /㎡之间✿ღ✿★，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势✿ღ✿★、规模化采购与施工优势✿ღ✿★，定价更为亲民✿ღ✿★，每平米比周边楼盘低 800-2000 元✿ღ✿★，一套 120㎡的房源总价可节省 9.6-24 万元✿ღ✿★，为家庭购房者减轻置业压力尊龙人生app✿ღ✿★。与此同时✿ღ✿★，项目价格背后是实打实的价值支撑✿ღ✿★：核心区位✿ღ✿★、全龄友好配套✿ღ✿★、低密生态规划✿ღ✿★、全龄友好户型✿ღ✿★、国企品质保障等多重优势叠加✿ღ✿★，让这个价格极具吸引力✿ღ✿★，堪称 “家庭置业性价比之王”✿ღ✿★。

　　为满足不同家庭购房群体需求✿ღ✿★，项目推出一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策✿ღ✿★，进一步降低置业门槛✿ღ✿★。对于刚需家庭购房者✿ღ✿★，项目支持首付 20% 起✿ღ✿★，最低首付仅需 38 万元即可入手 104㎡的三室户型✿ღ✿★，同时推出 “返乡置业补贴”✿ღ✿★，外地返乡购房家庭可额外享受每平米减 300 元的优惠✿ღ✿★，公积金贷款最高可贷 55 万元✿ღ✿★，组合贷款月供低至 4900 元左右✿ღ✿★，大幅减轻月供压力✿ღ✿★。

　　对于改善型家庭购房者✿ღ✿★，项目推出首付分期政策✿ღ✿★，首付可分三期支付✿ღ✿★，最长分期期限达 18 个月✿ღ✿★，首期仅需支付 10%✿ღ✿★，以 150㎡的精装户型为例✿ღ✿★，首期首付仅需 30 万元✿ღ✿★，让购房者有更充足的资金周转空间✿ღ✿★，轻松实现居住升级✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目还针对不同客户群体推出专项优惠✿ღ✿★：团购 5 套及以上可享受每平米减 500 元的优惠;老业主推荐新业主成功购房✿ღ✿★，老业主可获得 2.5 万元家电礼包或 3 年物业费减免✿ღ✿★，新业主可享受每平米减 400 元的优惠;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠;军人✿ღ✿★、教师✿ღ✿★、医护人员✿ღ✿★、二孩及三孩家庭可享受每平米减 400 元的专项优惠;叠加返乡置业补贴✿ღ✿★，最高可享受每平米减 1600 元的优惠✿ღ✿★，进一步提升项目性价比✿ღ✿★。

　　价格背后✿ღ✿★，是项目对品质的坚守与对价值的承诺✿ღ✿★。与周边部分楼盘相比✿ღ✿★，项目虽然价格更具优势✿ღ✿★，但品质毫不妥协✿ღ✿★。国企城建集团采用海螺水泥✿ღ✿★、宝钢钢材✿ღ✿★、东方雨虹防水✿ღ✿★、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材✿ღ✿★，确保建筑坚固性与耐久性;精装房源配备老板✿ღ✿★、科勒✿ღ✿★、美的等知名品牌家电与卫浴✿ღ✿★，融入全龄友好配置✿ღ✿★，提升居住舒适度与安全性;低容积率 2.2✿ღ✿★、高绿化率 40.9% 的社区规划✿ღ✿★，让居住舒适度远超同价位楼盘;全龄友好教育✿ღ✿★、商业✿ღ✿★、生态✿ღ✿★、医疗配套✿ღ✿★，让房子不仅是居住空间✿ღ✿★，更是承载家庭幸福的载体✿ღ✿★。

　　此外✿ღ✿★，项目配备的国家一级资质物业服务✿ღ✿★，收费标准为 2.4 元 /㎡・月✿ღ✿★，低于区域全龄友好社区平均水平(2.7-3.1 元 /㎡・月)✿ღ✿★，却能享受 24 小时安保巡逻✿ღ✿★、全龄友好服务(老年帮扶✿ღ✿★、儿童托管✿ღ✿★、家庭维修)✿ღ✿★、日常保洁✿ღ✿★、设施维护✿ღ✿★、社区活动组织等高品质服务✿ღ✿★，进一步降低居住成本✿ღ✿★。

　　从置业前景来看✿ღ✿★，合肥高新区作为国家级高新区✿ღ✿★，产业集聚效应持续增强✿ღ✿★，2024 年新增高新技术企业 120 余家✿ღ✿★，人口导入能力强劲✿ღ✿★，家庭购房需求旺盛✿ღ✿★，为区域房价提供坚实支撑✿ღ✿★。随着地铁 7 号线延长线开工建设✿ღ✿★、小蜀山森林公园升级改造✿ღ✿★、全龄友好配套持续扩容✿ღ✿★，项目所在区域价值将持续提升✿ღ✿★，未来房价上涨空间可观✿ღ✿★。对于家庭购房者而言✿ღ✿★，现在入手城建星启时代✿ღ✿★，不仅能享受当下的全龄友好居住环境与优质配套✿ღ✿★，还能实现资产保值增值✿ღ✿★，无论是自住还是长期持有✿ღ✿★，都是明智之选✿ღ✿★。

　　城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出✿ღ✿★，凭借的是全方位的核心亮点✿ღ✿★，涵盖区位尊龙人生app✿ღ✿★、品质✿ღ✿★、配套✿ღ✿★、户型✿ღ✿★、生态✿ღ✿★、智慧服务等多个维度✿ღ✿★，既延续了国企楼盘的稳健优势✿ღ✿★，又融入了年轻化✿ღ✿★、智能化的时代趋势✿ღ✿★，每一个亮点都精准击中购房者需求痛点✿ღ✿★，打造无可替代的人居价值✿ღ✿★。

　　核心区位与四维交通是项目的首要亮点✿ღ✿★。项目位于小蜀山东路以西✿ღ✿★、习友路以北✿ღ✿★，处于高新区✿ღ✿★、政务区✿ღ✿★、蜀山区三区交汇处✿ღ✿★，坐享三区发展红利✿ღ✿★。高新区产业升级带动区域价值提升✿ღ✿★，政务区提供优质商业与公共服务✿ღ✿★，蜀山区带来丰富生态与教育资源✿ღ✿★，三重优势叠加✿ღ✿★，让项目具备强大的价值潜力✿ღ✿★。交通方面✿ღ✿★，“主干道 + 公交 + 地铁 + 慢行” 的四维交通网络✿ღ✿★，让出行高效便捷✿ღ✿★，地铁 7 号线延长线的规划建设✿ღ✿★，不仅提升出行效率✿ღ✿★，更将为项目带来显著价值增值✿ღ✿★，让业主共享城市发展红利✿ღ✿★。

　　国企品质与交付保障是项目的核心亮点✿ღ✿★。作为国企开发的项目尊龙人生app✿ღ✿★，城建星启时代从根源上保障施工质量与交付安全✿ღ✿★。城建集团拥有国家一级开发与施工资质✿ღ✿★，20 余年开发经验积累了良好市场口碑✿ღ✿★，项目施工过程中建立严格的质量管控体系✿ღ✿★，从原材料采购到竣工验收✿ღ✿★，每一个环节都有专业团队监督;一线品牌建材的选用与精湛施工工艺✿ღ✿★，确保建筑品质与耐久性✿ღ✿★。国企雄厚的资金实力✿ღ✿★，彻底杜绝烂尾风险✿ღ✿★，项目已取得《商品房预售许可证》✿ღ✿★，工程进度透明✿ღ✿★，预计 2026 年按时交付✿ღ✿★，让购房者买得放心✿ღ✿★、住得安心✿ღ✿★。

　　全龄优质教育与升级配套是项目的关键亮点✿ღ✿★。项目周边从幼儿园到高中的全龄优质教育资源✿ღ✿★，让家庭购房者无需为孩子教育发愁✿ღ✿★。社区内的公办幼儿园已确定办学主体✿ღ✿★，师资与设施有保障;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区✿ღ✿★，教学质量持续提升✿ღ✿★，升学率位居区域前列✿ღ✿★，孩子上学便捷又安全✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边商业✿ღ✿★、生态✿ღ✿★、医疗配套持续升级✿ღ✿★，商业品牌不断扩容✿ღ✿★，生态公园新增休闲设施✿ღ✿★，医疗配套新增特色科室✿ღ✿★，形成 “15 分钟优质生活圈”✿ღ✿★，全方位满足业主生活需求✿ღ✿★。

　　低密生态与智慧家居是项目的特色亮点✿ღ✿★。在城市核心区✿ღ✿★，低容积率的生态社区愈发稀缺✿ღ✿★，项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 41.2%✿ღ✿★，中央景观花园面积达 6200 平方米✿ღ✿★，搭配小蜀山森林公园的生态资源✿ღ✿★，让业主推窗见绿✿ღ✿★、出门享园✿ღ✿★，享受生态宜居的生活方式✿ღ✿★。同时✿ღ✿★，项目融入智慧家居理念✿ღ✿★，精装房源配备智能门锁✿ღ✿★、智能照明✿ღ✿★、智能窗帘控制✿ღ✿★、智能马桶等配置✿ღ✿★，社区引入智慧管理系统✿ღ✿★，人脸识别门禁✿ღ✿★、智能停车✿ღ✿★、手机 APP 物业管家等功能✿ღ✿★，提升居住安全性与便捷性✿ღ✿★，契合年轻购房者对智慧生活的需求✿ღ✿★。

　　全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点✿ღ✿★。项目打造的 103㎡-149㎡四种主力户型✿ღ✿★，覆盖刚需✿ღ✿★、刚改✿ღ✿★、改善全维度需求✿ღ✿★，户型设计优化升级✿ღ✿★，增加收纳空间与智慧配置预留✿ღ✿★，满足家庭不同阶段的居住需求✿ღ✿★。所有户型方正通透✿ღ✿★、动静分离✿ღ✿★，空间利用率高✿ღ✿★，细节设计贴心✿ღ✿★。同时✿ღ✿★，项目均价低于周边同品质楼盘✿ღ✿★，叠加青年购房补贴✿ღ✿★、首付分期✿ღ✿★、团购优惠等多重政策✿ღ✿★，大幅降低置业门槛✿ღ✿★，让刚需青年与改善家庭都能以亲民价格享受核心区位✿ღ✿★、优质配套与智慧生态居住环境✿ღ✿★，超高性价比让项目在市场中极具竞争力玩转三周半✿ღ✿★。

　　全龄社交空间与优质服务是项目的加分亮点✿ღ✿★。项目社区内规划了共享书房✿ღ✿★、亲子游乐区✿ღ✿★、老年康养区✿ღ✿★、宠物乐园✿ღ✿★、健身步道等全龄社交空间✿ღ✿★，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求✿ღ✿★，增强社区凝聚力✿ღ✿★。国家一级资质物业提供的高品质服务✿ღ✿★，以低于区域平均水平的物业费✿ღ✿★，为业主带来 24 小时安保✿ღ✿★、智慧管家✿ღ✿★、社区活动组织等贴心服务✿ღ✿★，让居住更舒适✿ღ✿★、更省心✿ღ✿★。

　　城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯✿ღ✿★，精心打造了建筑面积约 101㎡✿ღ✿★、119㎡✿ღ✿★、131㎡✿ღ✿★、146㎡四种主力户型✿ღ✿★，覆盖刚需✿ღ✿★、刚改✿ღ✿★、改善全生命周期居住需求✿ღ✿★。所有户型均遵循 “方正实用✿ღ✿★、南北通透✿ღ✿★、动静分离✿ღ✿★、采光充足✿ღ✿★、收纳充足” 的设计理念✿ღ✿★，在空间布局✿ღ✿★、功能分区✿ღ✿★、细节处理等方面反复打磨✿ღ✿★，为业主带来舒适惬意的居住体验✿ღ✿★。

　　建筑面积约 101㎡的三室两厅一卫户型✿ღ✿★，是刚需购房者的理想选择✿ღ✿★，以高性价比与实用性赢得市场青睐✿ღ✿★。该户型整体布局方正✿ღ✿★，无浪费空间✿ღ✿★，南北通透的设计让室内空气流通顺畅✿ღ✿★，每个房间都能获得良好的采光✿ღ✿★。入户处设置独立玄关✿ღ✿★，宽度达 1.2 米✿ღ✿★，既保证了居住私密性✿ღ✿★，又预留了充足的储物空间✿ღ✿★，可定制通顶鞋柜与衣帽架✿ღ✿★，让入户区域整洁有序✿ღ✿★。

　　客厅面宽达 3.6 米✿ღ✿★，与南向景观阳台相连✿ღ✿★，阳台面宽 3.6 米✿ღ✿★，进深 1.8 米✿ღ✿★，不仅拓展了客厅的视觉空间✿ღ✿★，还能作为休闲晾晒区✿ღ✿★，摆放绿植✿ღ✿★、休闲椅与晾衣架✿ღ✿★，实现功能分区✿ღ✿★。三个卧室分布合理✿ღ✿★，主卧与次卧朝南✿ღ✿★，采光充足✿ღ✿★，主卧面宽 3.3 米✿ღ✿★，配备全景飘窗✿ღ✿★，飘窗面积约 2.2㎡✿ღ✿★，可作为休闲阅读区或储物空间✿ღ✿★，增加使用面积;次卧面宽 3.0 米✿ღ✿★，可放置 1.5 米床与衣柜✿ღ✿★，满足日常居住需求;北向次卧面宽 2.9 米✿ღ✿★，可作为儿童房或书房✿ღ✿★，根据家庭需求灵活调整✿ღ✿★。

　　厨房采用 U 型设计✿ღ✿★，操作台面长度达 3.5 米✿ღ✿★，洗切炒动线合理✿ღ✿★，预留双开门冰箱位置✿ღ✿★，满足储物需求;厨房与餐厅相邻✿ღ✿★，餐厅面宽 2.8 米✿ღ✿★，可容纳 4 人餐桌✿ღ✿★，方便上菜与餐后清洁✿ღ✿★。卫生间采用干湿分离设计✿ღ✿★，配备淋浴区✿ღ✿★、洗漱区与马桶区✿ღ✿★，提升使用效率与卫生状况✿ღ✿★，满足一家三口的日常使用需求✿ღ✿★。该户型总价亲民✿ღ✿★，首付压力小✿ღ✿★，同时具备三室功能✿ღ✿★，是刚需购房者实现 “安家合肥” 梦想的优选✿ღ✿★。

　　建筑面积约 119㎡的三室两厅两卫户型✿ღ✿★，针对刚改家庭设计✿ღ✿★，在保证实用性的基础上✿ღ✿★，进一步提升了居住舒适度与私密性✿ღ✿★。该户型南北通透✿ღ✿★、全明设计✿ღ✿★，客厅✿ღ✿★、餐厅✿ღ✿★、厨房形成南北通透的通透格局✿ღ✿★，通风采光效果极佳✿ღ✿★。入户玄关宽度达 1.3 米✿ღ✿★，设置独立储物间✿ღ✿★，收纳空间充足✿ღ✿★，可存放行李箱✿ღ✿★、杂物等✿ღ✿★，让家庭空间更整洁✿ღ✿★。

　　客厅面宽达 4.0 米✿ღ✿★，与餐厅一体化设计✿ღ✿★，形成开阔的公共活动空间✿ღ✿★，总面积约 25㎡✿ღ✿★，适合家庭聚会与日常互动;南向阳台面宽 4.0 米✿ღ✿★，进深 1.8 米✿ღ✿★，连接客厅与次卧✿ღ✿★，可分为休闲阳台与生活阳台✿ღ✿★，休闲区摆放藤椅与茶几✿ღ✿★，生活区设置晾衣架与储物柜✿ღ✿★，功能分区清晰✿ღ✿★。主卧采用套房设计✿ღ✿★，面积约 16㎡✿ღ✿★，配备独立卫生间与步入式衣帽间✿ღ✿★，主卧面宽 3.4 米✿ღ✿★，进深 4.3 米✿ღ✿★，配备全景飘窗✿ღ✿★，阳光充足✿ღ✿★，私密性强;独立卫生间面积约 4.5㎡✿ღ✿★，采用干湿分离设计✿ღ✿★，配备智能马桶与淋浴屏✿ღ✿★，提升居住品质✿ღ✿★。

　　南向次卧面宽 3.1 米✿ღ✿★，可作为老人房玩转三周半✿ღ✿★，距离公共卫生间较近✿ღ✿★，方便日常使用;北向次卧面宽 3.0 米✿ღ✿★，可作为儿童房✿ღ✿★，预留书桌位置✿ღ✿★，满足学习需求✿ღ✿★。厨房采用 U 型布局玩转三周半✿ღ✿★，操作台面长度达 3.8 米✿ღ✿★，预留双开门冰箱位置✿ღ✿★，满足大家庭的储物需求;公共卫生间面积约 4.2㎡✿ღ✿★，干湿分离设计✿ღ✿★，配备淋浴与盆浴双重功能✿ღ✿★，实用性更强✿ღ✿★。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性✿ღ✿★，是刚改家庭升级居住品质的理想选择✿ღ✿★。

　　建筑面积约 131㎡的四室两厅两卫户型✿ღ✿★，定位改善家庭✿ღ✿★，以宽敞空间与齐全功能满足多人口家庭的居住需求✿ღ✿★。该户型采用 “四叶草” 布局✿ღ✿★，四个卧室分布在户型四角✿ღ✿★，互不干扰✿ღ✿★，私密性极佳✿ღ✿★。入户玄关宽度达 1.5 米✿ღ✿★，设置独立储物间✿ღ✿★，收纳能力大幅提升✿ღ✿★，可存放换季衣物✿ღ✿★、杂物等✿ღ✿★，让家庭空间更整洁✿ღ✿★。

　　客厅面宽达 4.2 米✿ღ✿★，与餐厅✿ღ✿★、厨房形成南北通透的格局✿ღ✿★，通风采光效果一流;客厅面积约 28㎡✿ღ✿★，空间开阔✿ღ✿★，可容纳多人聚会;南向景观阳台面宽 4.2 米✿ღ✿★，进深 1.8 米✿ღ✿★，可打造为空中花园✿ღ✿★，种植花草✿ღ✿★、放置休闲桌椅✿ღ✿★，享受惬意时光✿ღ✿★。主卧套房设计升级✿ღ✿★，面积约 18㎡✿ღ✿★，配备独立卫生间✿ღ✿★、步入式衣帽间与全景飘窗✿ღ✿★，主卧面宽 3.5 米✿ღ✿★，进深 4.8 米✿ღ✿★，空间宽敞舒适✿ღ✿★，全景飘窗面积约 2.5㎡✿ღ✿★，采光与视野极佳;独立卫生间面积约 5.0㎡✿ღ✿★，采用干湿分离设计✿ღ✿★，配备智能马桶✿ღ✿★、淋浴屏与浴缸✿ღ✿★，提升居住品质✿ღ✿★。

　　南向次卧面宽 3.2 米✿ღ✿★，可作为儿童房✿ღ✿★，采光充足✿ღ✿★，有利于孩子成长;北向两个次卧✿ღ✿★，一个面宽 3.0 米✿ღ✿★，可作为老人房✿ღ✿★，另一个面宽 2.9 米✿ღ✿★，可作为书房或客房✿ღ✿★，满足多人口家庭的居住需求✿ღ✿★。厨房采用 L 型设计✿ღ✿★，操作台面长度达 3.6 米✿ღ✿★，动线流畅✿ღ✿★，与餐厅相邻✿ღ✿★，餐厅面宽 3.2 米✿ღ✿★，可容纳 6 人餐桌✿ღ✿★，方便使用;两个卫生间均采用干湿分离设计✿ღ✿★，公共卫生间配备智能马桶✿ღ✿★，提升使用舒适度✿ღ✿★。该户型空间利用率高✿ღ✿★，功能分区合理✿ღ✿★，能够满足家庭不同阶段的居住需求✿ღ✿★，是改善型购房的热门选择✿ღ✿★。

　　建筑面积约 146㎡的四室两厅两卫户型✿ღ✿★，定位高端改善✿ღ✿★，以豪华空间与高端配置✿ღ✿★，为城市精英人群打造品质生活典范✿ღ✿★。该户型整体布局方正大气尊龙人生app✿ღ✿★，南北通透✿ღ✿★，全明设计✿ღ✿★，空间利用率高达 86%尊龙人生app✿ღ✿★。入户处设置独立玄关厅✿ღ✿★，宽度达 1.6 米✿ღ✿★，搭配隐形鞋柜与储物空间✿ღ✿★，仪式感十足✿ღ✿★，同时保证了室内空间的私密性✿ღ✿★。

　　客厅面宽达 4.5 米✿ღ✿★，与南向超宽阳台相连✿ღ✿★，阳台面宽 7.2 米✿ღ✿★，进深 1.8 米✿ღ✿★，横跨客厅与次卧✿ღ✿★，视野开阔✿ღ✿★，可俯瞰社区中央景观✿ღ✿★，阳台面积约 13㎡✿ღ✿★，兼具休闲✿ღ✿★、晾晒✿ღ✿★、观景等多重功能✿ღ✿★，可打造为空中花园或休闲茶座✿ღ✿★。餐厅与客厅一体化设计✿ღ✿★，总面积约 35㎡✿ღ✿★，空间开阔✿ღ✿★，可容纳 8 人餐桌尊龙人生app✿ღ✿★，适合家庭聚会与宴请宾客;餐厅与北向生活阳台相连✿ღ✿★，南北双阳台设计✿ღ✿★，让室内通风效果更佳✿ღ✿★，生活阳台可作为储物区或洗衣区✿ღ✿★，功能实用✿ღ✿★。

　　主卧套房设计堪称豪华✿ღ✿★，面积约 22㎡✿ღ✿★，配备独立卫生间✿ღ✿★、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗✿ღ✿★，主卧面宽 3.8 米✿ღ✿★，进深 5.5 米✿ღ✿★，空间宽敞奢华✿ღ✿★，270° 全景飘窗面积约 3.5㎡✿ღ✿★，采光与视野极佳✿ღ✿★，可俯瞰小蜀山森林公园美景;独立卫生间面积约 6.5㎡✿ღ✿★，采用干湿分离设计✿ღ✿★，配备浴缸✿ღ✿★、智能马桶与高端淋浴系统✿ღ✿★，带来酒店级的居住体验;步入式衣帽间面积约 4.0㎡✿ღ✿★，可满足衣物✿ღ✿★、鞋帽等储物需求✿ღ✿★。

　　南向次卧面宽 3.3 米✿ღ✿★，可作为儿童房✿ღ✿★，空间宽敞玩转三周半✿ღ✿★，预留书桌与衣柜位置;北向两个次卧✿ღ✿★，一个面宽 3.1 米✿ღ✿★，可作为老人房✿ღ✿★，另一个面宽 3.0 米✿ღ✿★，可打造为独立书房✿ღ✿★，配备书桌✿ღ✿★、书架与休闲椅✿ღ✿★，满足办公✿ღ✿★、阅读等需求✿ღ✿★。厨房采用中西厨分离设计✿ღ✿★，中厨面积约 6.0㎡✿ღ✿★，操作台面充足✿ღ✿★，满足日常烹饪需求;西厨面积约 3.5㎡✿ღ✿★，可制作早餐✿ღ✿★、甜点✿ღ✿★、西餐✿ღ✿★，提升生活品质✿ღ✿★。两个卫生间均为干湿分离✿ღ✿★，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏✿ღ✿★，实用性与舒适度兼具✿ღ✿★。该户型空间宽敞✿ღ✿★、布局合理✿ღ✿★、品质高端✿ღ✿★，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选✿ღ✿★。

　　城建星启时代的周边配套以 “绿色健康” 为核心✿ღ✿★，依托小蜀山东路以西✿ღ✿★、习友路以北的黄金区位✿ღ✿★，在交通✿ღ✿★、教育✿ღ✿★、商业✿ღ✿★、生态✿ღ✿★、医疗等方面实现了全维度绿色健康升级✿ღ✿★，打造出 “绿色出行✿ღ✿★、优质教育✿ღ✿★、健康商业✿ღ✿★、生态休闲✿ღ✿★、优质医疗” 的全链条健康生活圈✿ღ✿★，让业主在享受便捷生活的同时✿ღ✿★，拥抱绿色健康的生活方式✿ღ✿★。

　　交通配套方面✿ღ✿★，项目构建了 “绿色低碳✿ღ✿★、便捷高效” 的出行网络✿ღ✿★，满足业主绿色出行需求✿ღ✿★。自驾出行方面✿ღ✿★，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道✿ღ✿★，道路两侧设置绿色隔离带与自行车道✿ღ✿★，方便业主自驾与骑行出行;习友路向东连接政务区潜山路✿ღ✿★，22 分钟内可直达天鹅湖商圈✿ღ✿★、合肥南站;向西连接方兴大道快速路✿ღ✿★，30 分钟内可抵达新桥国际机场;小蜀山东路向北衔接长江西路高架✿ღ✿★，25 分钟内直达合肥火车站✿ღ✿★、淮河路步行街;向南连接繁华大道✿ღ✿★，15 分钟内通达经开区明珠广场商圈✿ღ✿★，路网四通八达✿ღ✿★，方便业主出行✿ღ✿★。

　　公共交通方面✿ღ✿★，项目周边 500 米范围内设有 “习友路小蜀山东路”“创新大道习友路”“长宁大道习友路” 3 个公交站点✿ღ✿★，涵盖 651 路✿ღ✿★、656 路✿ღ✿★、665 路✿ღ✿★、681 路✿ღ✿★、高新区微循环 3 号线 路公交采用新能源电动车✿ღ✿★，绿色环保✿ღ✿★，站点设置遮阳棚与座椅✿ღ✿★，方便业主候车✿ღ✿★。轨道交通方面✿ღ✿★，规划中的地铁 7 号线延长线 “小蜀山站” 距离项目仅 600 米✿ღ✿★，该线路采用绿色节能技术✿ღ✿★，是合肥轨道交通绿色示范线 年通车✿ღ✿★，届时业主可乘坐地铁快速直达全城✿ღ✿★，实现绿色低碳出行✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边设置多个公共自行车站点与共享汽车停放点✿ღ✿★，方便业主短途绿色出行✿ღ✿★。

　　教育配套方面✿ღ✿★，项目周边全龄段优质教育资源环绕✿ღ✿★，打造 “绿色教育链”✿ღ✿★。社区内规划的 12 班制公办幼儿园✿ღ✿★，命名为 “合肥高新区星启绿色幼儿园”✿ღ✿★，严格遵循绿色建筑标准建设✿ღ✿★，配备太阳能热水系统✿ღ✿★、新风系统与环保建材✿ღ✿★，园区内设置绿色种植园✿ღ✿★、雨水花园与亲子游乐区✿ღ✿★，采用 “绿色教育” 理念✿ღ✿★，培养孩子的环保意识✿ღ✿★，预计 2025 年 9 月正式开园✿ღ✿★。

　　小学方面✿ღ✿★，项目北侧 300 米处的合肥高新区创新实验小学✿ღ✿★，是合肥市 “绿色校园” 示范校✿ღ✿★，学校配备太阳能发电系统✿ღ✿★、雨水收集系统与绿色种植园✿ღ✿★，开设环保课程与户外实践活动✿ღ✿★，2023 年新增绿色实验室与生态图书馆✿ღ✿★，师资力量进一步增强✿ღ✿★，现有教师中市级以上优秀教师 18 名✿ღ✿★，教学质量持续提升✿ღ✿★。中学方面✿ღ✿★，合肥第七中学高新校区是安徽省 “绿色校园”✿ღ✿★，距离项目仅 2.0 公里✿ღ✿★，学校设置绿色能源实验室与生态实践基地✿ღ✿★，与高校合作开展绿色科技研学活动✿ღ✿★，2023 年一本率达 64%✿ღ✿★，本科率达 98%✿ღ✿★，为孩子提供多元化成长通道✿ღ✿★，孩子可乘坐 656 路公交直达学校✿ღ✿★，便捷又环保✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校(九年一贯制绿色校园)✿ღ✿★、合肥高新创新实验中学等优质学校✿ღ✿★，学术氛围与绿色氛围兼具✿ღ✿★，为孩子成长提供多重选择✿ღ✿★。

　　商业配套方面✿ღ✿★，项目周边商业资源以 “绿色健康” 为核心✿ღ✿★，满足业主健康消费需求✿ღ✿★。社区商业方面✿ღ✿★，项目自身规划的 3300 平方米社区商业街区✿ღ✿★，已签约永辉绿标超市(绿色食品专区)✿ღ✿★、老乡鸡(健康餐饮)✿ღ✿★、国大药房(健康管理)✿ღ✿★、绿色生鲜店✿ღ✿★、瑜伽馆等品牌✿ღ✿★，超市主打绿色有机食品✿ღ✿★，餐饮业态以健康轻食✿ღ✿★、营养餐为主✿ღ✿★，预计 2025 年交付后同步开业✿ღ✿★，业主下楼即可购买绿色食品✿ღ✿★、享受健康服务✿ღ✿★，满足高频健康生活需求✿ღ✿★。区域商业方面✿ღ✿★，项目西侧 1.0 公里处的高新银泰城✿ღ✿★，设置绿色消费专区与健康餐饮区✿ღ✿★，引入多家有机食品店✿ღ✿★、健身品牌与健康护理品牌✿ღ✿★，成为高新区健康休闲购物的核心场所;距离项目 1.4 公里的砂之船奥特莱斯✿ღ✿★，新增运动品牌区与户外用品专区✿ღ✿★，周末举办绿色骑行✿ღ✿★、健康跑等活动✿ღ✿★，是家庭绿色休闲的优选之地✿ღ✿★。

　　城市商业方面✿ღ✿★，项目向东 10 分钟车程可直达政务区万象城✿ღ✿★、天鹅湖万达广场✿ღ✿★，设置高端绿色品牌区✿ღ✿★、健康餐饮区与亲子互动区✿ღ✿★，满足高端健康消费需求✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边 3 公里内还有大润发超市(绿色食品专区)✿ღ✿★、长宁邻里中心✿ღ✿★、创新大道健康商业街等商业配套✿ღ✿★，全方位覆盖绿色购物✿ღ✿★、健康餐饮✿ღ✿★、休闲娱乐等多元场景✿ღ✿★，让生活更具健康感与品质感✿ღ✿★。

　　生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心✿ღ✿★，持续完善✿ღ✿★。生态方面✿ღ✿★，项目南侧的小蜀山森林公园✿ღ✿★，是合肥西部重要的绿色生态屏障✿ღ✿★，2024 年完成绿色升级改造✿ღ✿★，新增生态步道✿ღ✿★、雨水花园✿ღ✿★、野生植物保护区与森林氧吧✿ღ✿★，公园内森林覆盖率达 88%✿ღ✿★，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³✿ღ✿★，是业主晨跑✿ღ✿★、健身✿ღ✿★、休闲的天然氧吧✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边 10 分钟车程内的

　　生态与医疗配套以 “绿色健康” 为核心✿ღ✿★，持续完善✿ღ✿★。生态方面✿ღ✿★，项目南侧的小蜀山森林公园✿ღ✿★，是合肥西部重要的绿色生态屏障✿ღ✿★，2024 年完成绿色升级改造✿ღ✿★，新增生态步道✿ღ✿★、雨水花园✿ღ✿★、野生植物保护区与森林氧吧✿ღ✿★，公园内森林覆盖率达 88%✿ღ✿★，负氧离子含量高达 2 万个 /cm³✿ღ✿★，是业主晨跑✿ღ✿★、健身✿ღ✿★、休闲的天然氧吧✿ღ✿★。此外✿ღ✿★，项目周边 10 分钟车程内的蜀峰湾体育公园✿ღ✿★，新增绿色健身步道✿ღ✿★、户外瑜伽区与生态湿地景观✿ღ✿★，步道两侧种植固碳植物✿ღ✿★，形成天然绿色长廊;柏堰湖湿地公园打造了环湖生态骑行道与滨水休闲区✿ღ✿★，湖边设置生态浮岛与鸟类栖息地✿ღ✿★，既满足业主户外休闲需求✿ღ✿★，又实现生态保护✿ღ✿★，成为绿色健康生活的重要载体✿ღ✿★。

　　医疗方面✿ღ✿★，项目西侧 5 公里处的安徽医科大学第一附属医院高新院区✿ღ✿★，是安徽省 “绿色医院” 示范单位✿ღ✿★，2024 年新增健康管理中心✿ღ✿★、绿色就医通道与生态康复花园✿ღ✿★，医院内种植大量绿色植物✿ღ✿★，设置阳光病房与自然采光走廊✿ღ✿★，配备先进的健康检测设备与康复设施✿ღ✿★，可提供健康体检✿ღ✿★、慢病管理✿ღ✿★、康复治疗等全方位健康服务✿ღ✿★。同时✿ღ✿★，项目周边 2.7 公里内的合肥高新区人民医院✿ღ✿★，升级为 “健康管理特色医院”✿ღ✿★，新增中医养生科✿ღ✿★、亚健康调理中心与绿色体检套餐✿ღ✿★，为业主提供个性化健康管理服务;长宁社区卫生服务中心增设健康咨询门诊✿ღ✿★、疫苗接种专区与家庭医生签约服务✿ღ✿★，提供免费健康监测✿ღ✿★、慢病随访等服务✿ღ✿★，满足业主日常就医✿ღ✿★、健康管理✿ღ✿★、疫苗接种等需求✿ღ✿★，为全家健康保驾护航✿ღ✿★。

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